ROUBENKA JADRNÁ – UBYTOVACÍ PODMÍNKY
I. Úvod
1. I.J.K.Consulting, s.r.o. se sídlem Štěchovice, Hlavní 125, PSČ 252 07, IČ 26189135, DIČ CZ 26189135, je vlastníkem a provozovatelem nemovitosti – stavby pro individuální rekreaci ev. č. 0163, stojící na pozemku - parcele.č. 3247, katastrální území Jadrná, obec Orlické Záhoří, okres Rychnov nad Kněžnou, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královehradecký kraj pracoviště Rychnov nad Kněžnou (dále jen "Roubenka Jadrná").
2. Roubenka Jadrná postavená v roce 2018.
Roubenka se skládá ze 3 ložnic, 2 pokojů, velkého obývacího pokoje s kuchyní, 2 koupelen se sprchou + WC.
V každém pokoji se mohou ubytovat 2 osoby. A v obývacím pokoji je rovněž rozkládací gauč pro 2 osoby. Maximální kapacita celé roubenky je 10 osob.
V obývacím pokoji jsou krbová kamna, televize a kuchyňský kout celkově vybavený – mikrovlná trouba, varná desa, elektrická trouba, myčka, rychlovarná konvice a lednice s mrazákem.
Topí se pomocí krbových kamen a dotápět lze pomocí podlahového topení.
K dispozici je zdarma internet.
V letních měsících je k dispozici venkovní posezení s možností zapůjčení grilu. Úschovna jízdních kol, lyží.
Parkování v létě , v zimě přímo u objektu.
3. Provozovatel zajišťuje pouze služby v podobě poskytování lůžkovin, dodávek vody a odvozu odpadků.
II. Platba nájemného
1. Ubytovaný uhradí provozovateli cenu nájmu v plné výši ubytování – 16. 000,-Kč bez DPH nejpozději do 10 dnů od výzvy k úhradě ze strany provozovatele na jeho účet č. 115-8739660257/0100. Variabilní symbol sdělí provozovatel ubytovanému při výzvě k úhradě. Dále má provozovatel právo požadovat složení kauce ve výši 5 000,- Kč na případně způsobené škody.
2. V případě nedodržení termínu splatnosti má právo provozovatel od objednávky odstoupit.
3. Odstupné při zrušení ubytování ze strany ubytovaného se určuje takto: - 30 dnů a více před termínem zahájení ubytování - 25% ze smluvní ceny pronájmu - 29 a méně dnů před termínem zahájení ubytování - 50% ze smluvní ceny pronájmu
4. Kromě nájemného je ubytovaný povinen zaplatit:
- místní poplatek obci, ve výši 12 Kč za dospělou osobu a noc, tato částka bude vyúčtována při skončení ubytování a ubytovaný je povinen ji uhradit obratem v hotovosti k rukám správcové chalupy
III. Doba ubytování
1. Pokud se provozovatel a ubytovaný nedomluví jinak, platí následující doba ubytování:
- týdenní pobyt začíná v neděli a končí v sobotu
2. Pokud se provozovatel a ubytovaný nedohodnou jinak, má ubytovaný apartmán k dispozici:
- od 10:00 prvního dne ubytování
- do 10:00 posledního dne ubytování
IV. Práva a povinnosti ubytovaného
1. Ubytovaný se zavazuje užívat roubenku tak, aby nedošlo k jejímu poškození. Ubytovaný je povinen provádět úklid a běžnou údržbu roubenky a příjezdové cesty.
2. Ubytovaný je oprávněn roubenku užívat spolu s osobami uvedenými v knize ubytovaných.
3. Ubytovaný je povinen při předání roubenky zkontrolovat, zda její vybavení odpovídá inventáři, který se v písemné podobě nachází v roubence a v případě, že zjistí nedostatky, je povinen o tom neprodleně informovat provozovatele. Při předání roubenky odpovídá ubytovaný za to, že se v něm nachází veškeré vybavení sepsané v inventáři, s výjimkou vybavení chybějícího, které včas provozovateli nahlásil.
4. Dojde-li ke ztrátě, poškození, zničení nebo nadměrnému opotřebení inventáře nebo jiného majetku, který je součástí, příslušenstvím či jiným vybavením roubenky, ubytovaným nebo osobami s ním roubenku užívajícím, je ubytovaný povinen škodu v plné výši uhradit provozovateli nejpozději v den skončení ubytování nebo na základě uzavřené písemné dohody, ve které ubytovaný svůj dluh co do důvodu i výše uzná.
5. Ubytovaný se zavazuje po skončení ubytování předat roubenku, a to ve stavu, v jakém ji převzal, uklizenou, vyčištěnou a způsobilou k okamžitému dalšímu užívání, včetně doplněného dřeva u krbu, vyneseného popele, zameteného topeniště.
6. Ubytovaný plně odpovídá za chování osob, které s ním roubenku budou sdílet a které jej zde navštíví a v případě že tyto třetí osoby způsobí nějakou škodu, odpovídá za ni, jako by ji způsobil sám.
7. Ubytovaný je povinen dbát, aby na roubence nevznikaly žádné škody a je povinen jejich vzniku předcházet. V případě vzniku škod nebo jejich hrozbě je povinen neprodleně informovat provozovatele (tel. 602 389 269, 723 113 933) a je povinen sám bezprostředně učinit vše pro to, aby rozsah škod byl co nejmenší nebo případně škoda vůbec nevznikla. V případě, že by se jednalo o škodu, která nevznikla nebo jež nehrozila v důsledku činnosti ubytovaného, má ubytovaný nárok na náhradu účelně vynaložených výdajů s takovým odvracením škody spojených.
8. V rámci prevence vzniku škod ubytovaný zejména:
- je povinen chovat se k roubence a jejímu okolí ohleduplně, chodit v roubence výhradně v domácí obuvi
- je povinen topit pouze dřevem – zakazuje se pálit domácí odpad
- při manipulaci s ohněm dbát zvýšené opatrnosti, nenechávat oheň bez dozoru – zakazuje se manipulace s ohněm osobám mladším 18ti let -
popel z topeniště vynášet výhradně do plechového sudu s víkem – sud je nutné vždy víkem zakrýt a popel nenechávat doutnající!
- odpad nehromadit v roubence, ale pravidelně jej odnášet do plastových popelnic k tomu určených
- nesmí v roubence provádět změny, přestavovat nábytek nebo jej vynášet
- nesmí používat v roubence vlastní spotřebiče bez předchozího oznámení pronajímateli nebo přes jeho zákaz
- nesmí v roubence nosit zbraň a střelivo nebo je jinak přechovávat ve stavu umožňujícím jejich okamžité použití, nesmí zde držet, vyrábět nebo přechovávat omamné nebo psychotropní látky anebo jedy, nejde-li o léčiva, jejichž užívání bylo nájemci předepsáno lékařem
- dodržovat v roubence přísný zákaz kouření
- nesmí manipulovat s ventily na rozvodech topení
- pobyt domácích zvířat není možný!!!!!!!!
9. Ubytovaný není oprávněn roubenku dále pronajímat, pokud mu k tomu provozovatel předem neudělí písemný souhlas.
10. Ubytovaný je povinen se při přebírání roubenky seznámit s umístěním uzávěru vody, vypínače elektrické energie a hasicího přístroje.
V. Práva a povinnosti provozovatele
1. Provozovatel se zavazuje ubytovanému odevzdat předmět nájmu řádně a včas včetně lůžkovin.
2. Provozovatel je oprávněn vstupovat do roubenky za účelem její prohlídky a kontroly jejího stavu. O prohlídce musí ubytovaného předem informovat.
3. Provozovatel neodpovídá za věci vnesené ubytovaným do prostor roubenky.
VI. Všeobecná a závěrečná ustanovení
1. S těmito provozními podmínkami seznámí provozovatel ubytovaného při potvrzovení objednávky ubytování, nejpozději však před výzvou k úhradě zálohy za ubytování.
2. Uhrazením zálohy za ubytování ubytovaný vyjadřuje souhlas s těmito podmínkami.
3. Tyto provozní podmínky nabývají platnosti dnem 1. 3. 2019.
V Štěchovicích dne 1. 3. 2019
Ing. Jiří Kousal
I.J.K. Consulting s.r.o.